基隆市安樂區基金一路110之71號3F/12F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 22 萬/坪 × 13.17 坪
權狀坪數13.17 坪
主建物9.32 坪
公設比22%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.17 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪13.17 坪
土地坐落 新會段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 11.2
基金一路中位 12.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 96%比基金一路中位 高 72%比安樂區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
+1%
2026 年推估293 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-19 9F/12F 1房0廳1衛 · 13.17 坪 23.5 萬/坪總 310 萬 2019-01-03 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 12.5 萬/坪總 143 萬 2018-07-11 12F/12F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 11.2 萬/坪總 149 萬 2015-08-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 9.9 萬/坪總 130 萬 2014-11-02 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 10.6 萬/坪總 140 萬 2013-08-29 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 9.1 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。