基隆市中山區西定路260之1號2F/5F
2023-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 5.9 萬/坪 × 16.85 坪
權狀坪數16.85 坪
主建物16.04 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.85 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪16.85 坪
土地坐落 榮華段 748 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
西定路中位 12.9
中山區 2023 年中位 31.7
比西定路中位 低 54%比中山區 2023 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
-24%
2026 年推估76 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。