基隆市安樂區麥金路299號12F/18F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.7 萬/坪 × 74.73 坪
權狀坪數74.73 坪
主建物41.03 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.73 坪
└ 主建物 41.03 坪
└ 公設等 33.7 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪74.73 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.9
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 4%比麥金路中位 高 8%比安樂區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+33%
2026 年推估2,259 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 5F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 37.6 萬/坪總 2,810 萬 2024-05-24 2F/18F 4房2廳2衛 · 73.96 坪 37.5 萬/坪總 2,775 萬 2021-04-17 4F/18F 4房2廳2衛 · 78.08 坪 25.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-07 14F/18F 4房2廳2衛 · 74.73 坪 26.3 萬/坪總 1,962 萬 2021-03-27 3F/18F 4房2廳2衛 · 74.73 坪 25.3 萬/坪總 1,888 萬 2020-03-26 6F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 24.1 萬/坪總 1,800 萬 2017-07-27 15F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 24.5 萬/坪總 1,835 萬 2017-04-21 14F/18F 4房2廳2衛 · 74.73 坪 23.2 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。