基隆市安樂區麥金路291號10F/22F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,497 萬 36.3 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物23.34 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 27.2
麥金路中位 21
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 33%比麥金路中位 高 73%比安樂區 2023 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,497 萬
+3%
2026 年推估1,543 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,867 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 14F/22F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 27.5 萬/坪總 1,268 萬 2023-04-27 10F/22F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 31.3 萬/坪總 1,293 萬 2021-04-25 21F/22F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 32.4 萬/坪總 1,490 萬 2020-05-16 8F/22F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-11 13F/22F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 26.3 萬/坪總 1,210 萬 2018-01-03 16F/22F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 27.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-27 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 28.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-07-14 21F/22F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。