基隆市安樂區基金一路135巷21弄28號
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 9.5 萬/坪 × 401.97 坪
權狀坪數401.97 坪
主建物248.51 坪
公設比38.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 401.97 坪
└ 主建物 248.51 坪
└ 公設等 153.46 坪
土地持分 70.39 坪
0 坪401.97 坪
土地坐落 武嶺段 512 地號（共 34 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
基金一路中位 12.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比基金一路中位 低 26%比安樂區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+2%
2026 年推估3,857 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。