基隆市中正區新豐街240號14F/23F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.2 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物5.97 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 17
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 52%比新豐街中位 低 44%比中正區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-14 13F/23F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 19.4 萬/坪總 185 萬 2020-05-05 17F/23F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 17.2 萬/坪總 162 萬 2020-02-29 11F/23F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 18.6 萬/坪總 175 萬 2019-08-25 13F/23F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 17.4 萬/坪總 166 萬 2019-07-23 11F/23F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 17 萬/坪總 160 萬 2015-01-10 13F/23F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 13.6 萬/坪總 130 萬 2014-02-20 11F/23F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 11.7 萬/坪總 110 萬 2013-08-27 5F/23F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 10.1 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。