基隆市信義區深溪路36巷102弄53號7F/7F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.2 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物33.86 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 深澳段 118 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
深溪路中位 17.4
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比深溪路中位 低 41%比信義區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+43%
2026 年推估744 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。