基隆市信義區培德路14巷41之3號2F/6F

2020-01-31 實價登錄成交明細

成交總價 465 萬 12.6 萬/坪 × 36.96 坪

權狀坪數36.96 坪

主建物29.87 坪

公設比12.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 36.96 坪

└ 主建物 29.87 坪

└ 公設等 7.09 坪

土地持分 8.74 坪

0 坪36.96 坪

土地坐落 光明段 448 地號

價格拆解

成交總價465 萬

扣車位後房價465 萬

單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 12.4

培德路中位 12

信義區 2020 年中位 16.4

比本棟中位高 2%比培德路中位高 5%比信義區 2020 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交465 萬

+32%

2026 年推估613 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）93 萬

貸款（8 成）372 萬

每月月付13,937 元

30 年總利息130 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：坡道平面車位為社區住戶定期抽籤使用

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看基隆市信義區培德路14巷41之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。