基隆市信義區花源五街39號
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.9 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物40.21 坪
公設比4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 13 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 福祿段 506-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
花源五街中位 11.7
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比花源五街中位 高 19%比信義區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+2%
2026 年推估645 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。