基隆市中山區復興路207號15F/15F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.7 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物13.73 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 28.7
復興路中位 28.9
中山區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 10%比復興路中位 高 10%比中山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-24%
2026 年推估801 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 34.2 萬/坪總 1,025 萬 2025-05-21 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 44 萬/坪總 1,270 萬 2024-10-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 35.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-06-01 8F/15F 3房1廳2衛 · 43.94 坪 35.1 萬/坪總 1,540 萬 2024-03-31 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 33.5 萬/坪總 968 萬 2024-03-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 33.7 萬/坪總 870 萬 2023-12-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 30 萬/坪總 899 萬 2023-12-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 31 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。