基隆市仁愛區曲水街5號7F/7F
2017-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.3 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物27 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 德厚段 309-13 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
曲水街中位 16.2
仁愛區 2017 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比曲水街中位 高 31%比仁愛區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。