基隆市安樂區樂利三街8巷10號9F/17F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.5 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物30.55 坪
公設比25.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 新城段 653 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.6
樂利三街中位 13.8
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比樂利三街中位 低 2%比安樂區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-14 3F/17F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2018-10-28 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 13.2 萬/坪總 625 萬 2015-10-20 15F/17F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2015-09-17 9F/17F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 12.7 萬/坪總 600 萬 2014-05-29 7F/17F 3房2廳1衛 · 47.42 坪 14.1 萬/坪總 670 萬 2014-02-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 11.1 萬/坪總 538 萬 2014-01-06 14F/17F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 13.6 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。