基隆市安樂區麥金路141號13F/13F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 23.1 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物41.3 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 16.8
麥金路中位 21
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 38%比麥金路中位 高 10%比安樂區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,510 萬
+4%
2026 年推估1,564 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：基隆市安樂區麥金路141號13樓 交易總價830萬元、基隆市安樂區麥金路141之3號13樓 交易總價680萬元，兩戶打通。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。