基隆市中正區新豐街388號3F/15F
2017-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 11.2 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物25.78 坪
公設比36%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價506 萬
扣車位後房價506 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.4
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 10%比新豐街中位 低 23%比中正區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 34 坪 19.4 萬/坪總 660 萬 2023-03-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 34 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2019-05-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2018-12-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 34 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2015-07-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 34 坪 12.1 萬/坪總 411 萬 2014-05-12 12F/15F 3房2廳1衛 · 34 坪 10 萬/坪總 340 萬 2014-04-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 34 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2013-11-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 34 坪 10.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。