基隆市中正區正義路2巷47之2號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 319 萬 8.9 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物31.18 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪36 坪
土地坐落 忠義段五小段 25-15 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.5
正義路中位 12.9
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 15%比正義路中位 低 31%比中正區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交319 萬
+30%
2026 年推估413 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。