基隆市中正區新豐街282號15F/23F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.4 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物23.78 坪
公設比43%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 16.5
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 25%比新豐街中位 低 15%比中正區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+27%
2026 年推估725 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 19F/23F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2025-09-15 20F/23F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 22.7 萬/坪總 758 萬 2025-07-08 19F/23F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 21.3 萬/坪總 970 萬 2024-03-28 18F/23F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 18.3 萬/坪總 830 萬 2023-11-13 7F/23F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 18.2 萬/坪總 610 萬 2022-10-07 9F/23F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 17.4 萬/坪總 790 萬 2018-08-15 7F/23F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 11.7 萬/坪總 390 萬 2018-05-14 9F/23F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 10.2 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。