基隆市中正區新豐街166號6F/23F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 16.8 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物6.42 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.1
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 28%比新豐街中位 高 15%比中正區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交166 萬
+27%
2026 年推估211 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 17F/23F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 16.2 萬/坪總 160 萬 2022-10-09 20F/23F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 24.8 萬/坪總 265 萬 2019-01-14 17F/23F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 14.2 萬/坪總 140 萬 2018-01-25 20F/23F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 13.1 萬/坪總 140 萬 2017-06-18 10F/23F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 14.4 萬/坪總 142 萬 2014-09-25 18F/23F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 8.2 萬/坪總 81 萬 2013-04-17 20F/23F 0房0廳0衛 · 10.69 坪 7.1 萬/坪總 76 萬 2012-08-23 18F/23F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 8.2 萬/坪總 81 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。