基隆市仁愛區愛四路82號
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 153.4 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物33.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 33.25 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 中興段一小段 27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.4 萬/坪
本筆成交 153.4
愛四路中位 18.5
仁愛區 2025 年中位 23.2
比愛四路中位 高 729%比仁愛區 2025 年中位 高 561%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,100 萬
+3%
2026 年推估5,228 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。