基隆市七堵區大華一路31號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.5 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物47.02 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 47.02 坪
土地持分 52.15 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 大華段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
大華一路中位 17.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比大華一路中位 高 37%比七堵區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+28%
2026 年推估1,478 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。