基隆市七堵區綠葉街156號
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 10.6 萬/坪 × 80.08 坪
權狀坪數80.08 坪
主建物62.74 坪
公設比3.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 80.08 坪
└ 主建物 62.74 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 38.76 坪
0 坪80.08 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 114-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
綠葉街中位 15.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比綠葉街中位 低 33%比七堵區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+12%
2026 年推估954 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。