基隆市七堵區福二街326號5F/10F
2016-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.5 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物24.07 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 634 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.2
福二街中位 22.1
七堵區 2016 年中位 16.7
比本棟中位 高 1%比福二街中位 高 11%比七堵區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 41.9 萬/坪總 2,050 萬 2020-05-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 23.5 萬/坪總 1,150 萬 2017-04-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2016-10-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 24.2 萬/坪總 1,040 萬 2016-04-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 23.4 萬/坪總 1,010 萬 2016-04-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 23.4 萬/坪總 1,010 萬 2016-02-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 25 萬/坪總 1,171 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。