基隆市信義區正信路227巷23弄1號4F/6F
2024-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17.1 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物17.58 坪
公設比41.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 福祿段 509 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 10.9
正信路中位 12.5
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 57%比正信路中位 高 37%比信義區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+2%
2026 年推估614 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。