基隆市仁愛區忠三路36號3F/5F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 16.5 萬/坪 × 17.42 坪
權狀坪數17.42 坪
主建物17.42 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 17.42 坪
└ 主建物 17.42 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪17.42 坪
土地坐落 新店段二小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
忠三路中位 17.8
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比忠三路中位 低 7%比仁愛區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交288 萬
+19%
2026 年推估343 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-12 5F/5F 3房1廳1衛 · 17.42 坪 21.2 萬/坪總 370 萬 2020-06-12 4F/5F 3房1廳1衛 · 17.42 坪 20.7 萬/坪總 360 萬 2020-01-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.42 坪 19.2 萬/坪總 335 萬 2019-02-22 3F/5F 0房0廳0衛 · 17.42 坪 15.5 萬/坪總 270 萬 2018-06-25 2F/5F 0房0廳0衛 · 17.42 坪 16.1 萬/坪總 280 萬 2018-06-25 3F/5F 0房0廳0衛 · 17.42 坪 14.4 萬/坪總 250 萬 2018-06-25 4F/5F 0房0廳0衛 · 17.42 坪 13.2 萬/坪總 230 萬 2018-06-25 5F/5F 0房0廳0衛 · 17.42 坪 11.5 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。