基隆市中正區新豐街162巷42號3F/9F
2017-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 16.2 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物23.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價796 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價701 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.4
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 12%比新豐街中位 高 11%比中正區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。