基隆市中正區中船路36巷8號4F/5F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19.6 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物20.5 坪
公設比22.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 港灣段二小段 31 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.7
中船路中位 12.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 1%比中船路中位 高 56%比中正區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+30%
2026 年推估855 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。