基隆市安樂區安和二街2之2號6F/16F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.4 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物25.28 坪
公設比24%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 安國段 1-87 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.5
安和二街中位 18.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比安和二街中位 低 18%比安樂區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+31%
2026 年推估754 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。