基隆市信義區福民街31之1號
2017-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,099 萬 18.3 萬/坪 × 68.38 坪
權狀坪數68.38 坪
主建物37.16 坪
公設比26.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.38 坪
└ 主建物 37.16 坪
└ 公設等 31.22 坪
土地持分 19 坪
0 坪68.38 坪
土地坐落 深美段 797 地號
價格拆解
成交總價1,099 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,009 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.8
福民街中位 15.7
信義區 2017 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比福民街中位 高 17%比信義區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。