基隆市安樂區基金一路110之82號11F/12F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 10.3 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物8.72 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 新會段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 20%比基金一路中位 低 20%比安樂區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+26%
2026 年推估152 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 10F/12F 0房0廳0衛 · 11.51 坪 15.6 萬/坪總 180 萬 2024-02-26 12F/12F 0房0廳0衛 · 10.54 坪 17.1 萬/坪總 180 萬 2023-10-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 19.2 萬/坪總 223 萬 2022-12-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 18.9 萬/坪總 215 萬 2020-07-06 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 10.8 萬/坪總 123 萬 2020-04-21 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 12.8 萬/坪總 145 萬 2016-03-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 10.4 萬/坪總 121 萬 2013-10-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 7.4 萬/坪總 84 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。