基隆市安樂區麥金路235號12F/22F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 25.2 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物21.88 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 22.6
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 12%比麥金路中位 高 20%比安樂區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+26%
2026 年推估1,452 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 10F/22F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 37.7 萬/坪總 1,540 萬 2022-03-21 21F/22F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 35 萬/坪總 1,598 萬 2020-11-27 7F/22F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 27.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-12 16F/22F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 27.6 萬/坪總 1,240 萬 2018-08-15 19F/22F 4房2廳2衛 · 45.66 坪 26.8 萬/坪總 1,225 萬 2018-02-27 22F/22F 0房0廳0衛 · 90.35 坪 22.6 萬/坪總 2,080 萬 2017-10-30 14F/22F 2房2廳2衛 · 30.18 坪 29.8 萬/坪總 899 萬 2017-08-22 20F/22F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 27.1 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。