基隆市中山區復興路259巷74之1號1F/5F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物23.87 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 德安段 522 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 8.2
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 46%比復興路中位 低 58%比中山區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
-13%
2026 年推估554 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。