基隆市安樂區基金一路214之1號12F/12F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.8 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物25.59 坪
公設比18%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 新崙段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 16%比安樂區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+31%
2026 年推估695 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 25.4 萬/坪總 910 萬 2023-03-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 21.2 萬/坪總 760 萬 2022-11-26 1F/12F 3房2廳1衛 · 43.93 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2020-02-21 6F/12F 3房2廳1衛 · 48.17 坪 13.3 萬/坪總 640 萬 2015-01-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 9.5 萬/坪總 340 萬 2012-09-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 9.1 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。