基隆市七堵區明德二路15之27號
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.6 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物29.89 坪
公設比36.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 工建段 512 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13.1
明德二路中位 16.8
七堵區 2012 年中位 14.7
比本棟中位 低 19%比明德二路中位 低 37%比七堵區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。