基隆市七堵區麗景一街88號2F/4F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.2 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物14.67 坪
公設比47.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 友一段 2067 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 21.8
麗景一街中位 17.6
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 低 17%比麗景一街中位 高 3%比七堵區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
+2%
2026 年推估523 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。