基隆市安樂區樂利二街62巷17號3F/7F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.5 萬/坪 × 52.84 坪
權狀坪數52.84 坪
主建物34.14 坪
公設比27.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.84 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪52.84 坪
土地坐落 麥金段 754 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.3
樂利二街中位 15.8
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 2%比樂利二街中位 低 21%比安樂區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。