基隆市仁愛區愛一路43號7F/11F
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 20.4 萬/坪 × 83.54 坪
權狀坪數83.54 坪
主建物64.13 坪
公設比12.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.54 坪
└ 主建物 64.13 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪83.54 坪
土地坐落 復興段一小段 103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
愛一路中位 18.2
仁愛區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比愛一路中位 高 12%比仁愛區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-11-13 5F/11F 0房0廳0衛 · 82.65 坪 23.6 萬/坪總 1,950 萬 2018-05-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 84.93 坪 20 萬/坪總 1,700 萬 2015-08-08 7F/11F 0房0廳0衛 · 83.54 坪 21.8 萬/坪總 1,820 萬 2015-04-22 9F/11F 0房0廳0衛 · 78.54 坪 27.8 萬/坪總 2,185 萬 2014-06-18 4F/11F 0房0廳0衛 · 82.65 坪 18.1 萬/坪總 1,498 萬 2014-02-18 3F/11F 0房0廳0衛 · 82.65 坪 17.8 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。