基隆市七堵區俊賢路45號4F/6F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 9.3 萬/坪 × 118.76 坪
權狀坪數118.76 坪
主建物79.72 坪
公設比32.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 118.76 坪
└ 主建物 79.72 坪
└ 公設等 39.04 坪
土地持分 22.68 坪
0 坪118.76 坪
土地坐落 工建段 37-3 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
俊賢路中位 12
七堵區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比俊賢路中位 低 22%比七堵區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。