基隆市信義區信一路133之6號14F/14F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 31 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物32.78 坪
公設比18%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 中正段一小段 3 地號
價格拆解
成交總價1,578 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 25.8
信一路中位 34.6
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 20%比信一路中位 低 10%比信義區 2018 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,578 萬
+42%
2026 年推估2,247 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。