基隆市七堵區堵南街98號9F/14F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 21.6 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物19.01 坪
公設比31.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 台五線段 847 地號
價格拆解
成交總價794 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價644 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22
堵南街中位 20.3
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比堵南街中位 高 6%比七堵區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交794 萬
+28%
2026 年推估1,020 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案為李OO轉售于邱OO，原價轉售，轉售日期：113.09.04。含裝潢費；含傢俱設備費600000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。