基隆市七堵區福一街135號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 24.8 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物24.09 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 32.11 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 819-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21.9
福一街中位 20.7
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 13%比福一街中位 高 20%比七堵區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,395 萬
+28%
2026 年推估1,793 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 35.2 萬/坪總 1,260 萬 2021-09-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 27.1 萬/坪總 890 萬 2019-01-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 21.9 萬/坪總 785 萬 2017-03-27 2房2廳2衛 · 52.46 坪 18.7 萬/坪總 980 萬 2016-10-14 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 20.2 萬/坪總 725 萬 2016-07-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 22.6 萬/坪總 808 萬 2016-02-23 2房2廳2衛 · 49.78 坪 20.7 萬/坪總 1,030 萬 2015-11-08 4房2廳2衛 · 52.4 坪 27.6 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。