基隆市中正區新豐街490之5號12F/19F
2026-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 19.7 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物16.92 坪
公設比42.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18
新豐街中位 14.6
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 9%比新豐街中位 高 35%比中正區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。