基隆市安樂區麥金路161之6號1F/12F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.3 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物19.65 坪
公設比24.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 15.7
麥金路中位 21
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 74%比麥金路中位 高 30%比安樂區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+2%
2026 年推估792 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2019-07-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 28.74 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2015-05-20 7F/12F 3房2廳1衛 · 28.74 坪 19 萬/坪總 545 萬 2015-03-25 7F/12F 2房2廳2衛 · 28.74 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2013-11-21 6F/12F 3房2廳1衛 · 28.74 坪 15.5 萬/坪總 445 萬 2013-02-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.74 坪 14.3 萬/坪總 412 萬 2012-11-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 13.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。