基隆市安樂區基金二路1巷38之3號5F/7F
2016-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.3 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物23.66 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 武嶺段 872 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
基金二路中位 12
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比基金二路中位 高 44%比安樂區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。