基隆市安樂區武聖街140號1F/5F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 20.1 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物22.16 坪
公設比6.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 湖海段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 9.5
武聖街中位 10.3
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 112%比武聖街中位 高 95%比安樂區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+7%
2026 年推估634 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。