基隆市安樂區麥金路393號24F/25F
2017-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 28 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物24.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 17.2
麥金路中位 21
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 63%比麥金路中位 高 33%比安樂區 2017 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-18 17F/25F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 30.1 萬/坪總 1,125 萬 2019-03-27 7F/25F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 25.3 萬/坪總 960 萬 2018-01-24 11F/25F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 28.9 萬/坪總 450 萬 2016-07-12 16F/25F 3房1廳2衛 · 37.35 坪 20.6 萬/坪總 770 萬 2016-06-30 19F/25F 3房1廳2衛 · 32.55 坪 17.2 萬/坪總 560 萬 2016-06-30 20F/25F 3房1廳2衛 · 37.35 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2016-06-30 9F/25F 3房1廳2衛 · 33.11 坪 15.6 萬/坪總 515 萬 2016-05-31 5F/25F 3房1廳2衛 · 37.19 坪 18.6 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。