基隆市仁愛區南榮路211號5F/5F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.7 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物35.14 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 南新段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
南榮路中位 13.6
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 高 15%比仁愛區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+16%
2026 年推估676 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。