基隆市信義區正信路24之56號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 4.9 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物4.69 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 福祿段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 7.9
正信路中位 12.5
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 38%比正信路中位 低 61%比信義區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+22%
2026 年推估122 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。