基隆市七堵區大華一路48之4號5F/5F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 17.8 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物27.11 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 大華段 116 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
大華一路中位 17.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大華一路中位 低 1%比七堵區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+10%
2026 年推估641 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。