基隆市安樂區麥金路205號10F/23F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,425 萬 33.2 萬/坪 × 103.26 坪
權狀坪數103.26 坪
主建物56.03 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.26 坪
└ 主建物 56.03 坪
└ 公設等 47.23 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪103.26 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,425 萬
扣車位後房價3,425 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 28.6
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 16%比麥金路中位 高 58%比安樂區 2020 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,425 萬
+31%
2026 年推估4,493 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,740 萬
每月月付102,651 元
30 年總利息955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 4F/23F 4房2廳3衛 · 101.33 坪 32.6 萬/坪總 3,300 萬 2024-08-19 18F/23F 4房2廳3衛 · 101.81 坪 33.4 萬/坪總 3,400 萬 2023-10-31 23F/23F 0房0廳0衛 · 115.66 坪 33.3 萬/坪總 3,850 萬 2023-08-11 15F/23F 4房2廳3衛 · 101.81 坪 34.2 萬/坪總 3,480 萬 2021-05-18 12F/23F 3房2廳2衛 · 88.94 坪 28.9 萬/坪總 2,570 萬 2020-06-24 17F/23F 4房2廳3衛 · 101.81 坪 29.9 萬/坪總 3,040 萬 2020-05-10 23F/23F 0房0廳0衛 · 115.66 坪 29.1 萬/坪總 3,368 萬 2019-12-09 8F/23F 4房2廳3衛 · 103.26 坪 26.7 萬/坪總 2,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。