基隆市中正區新豐街254號
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 18.4 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物5.97 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價323 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價173 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.5
新豐街中位 14.6
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 5%比新豐街中位 高 26%比中正區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。