基隆市七堵區福六街55號9F/11F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 26.9 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物28.48 坪
公設比44.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 988 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 20.7
福六街中位 20.7
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 30%比福六街中位 高 30%比七堵區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+25%
2026 年推估1,894 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 28.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-07-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 66.29 坪 20.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-12-29 3F/11F 3房1廳2衛 · 56.62 坪 19.3 萬/坪總 1,095 萬 2018-07-11 2F/11F 3房2廳1衛 · 56.62 坪 20.7 萬/坪總 1,170 萬 2013-12-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 66.29 坪 21.9 萬/坪總 1,187 萬 2013-11-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 25.7 萬/坪總 1,285 萬 2013-05-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 19.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。